Подскажите по межеванию участка в СНТ

[msvsv]

Приветствую, дело такое... Надумал я купить участок в СНТ для постройки дома. Участок нашел, цена устраивает.Хозяин говорил, что межевание делалось. По кадастровому номеру на сайте Росреестра есть отметка "Без координат границ". Из документов скинули фотки свидетельства о праве собственности, план границ земельного участка выданный в 2007 году,обзорный план расположения земельного участка в СНТ. На публичной кадастровой карте участка нет. Кто в этом разбирается подскажите, это все значит, что межевание не проводилось и хозяин ссыт мне в уши? Можно ли вообще связываться с покупкой такого участка и какой гемор может выплыть в процессе? Как лучше поступить в этом случае?

[_S_K_]

Если реально собрались покупать, то лучше всего вместе с продавцом (без владельца инфу не дадут), съездить в местный, там где участок, центр "Мои документы", ну или что там вместо него. Причина - покупка/продажа. И там на месте узнаете все проблемы. Мы с женой, когда она в наследство вступала, много чего узнали про участок. Так что, в Росреестре одно, а по факту обычно все сложнее.

А по поводу отсутствия участка на картах, это может быть из-за того, что участок - " мертвец". То есть, по документам он есть, но им никто и никогда не занимался. Это, как у меня с другим - моим участком, а не жены. Мне его мама в 90-х подарила, а я там всего два раза был. Ничего не делал. Вот теперь, даже избавиться от него не могу. Так он, тоже не размечен на картах, хотя номер Росреестра есть.

Гемор, при покупке такого участка - СНТ потребует уплатить все членские и целевые взносы (строительство дороги, газ, водоотведение, электричество, мелиорация и т. п.).

[Myrt]

Привет,
Пусть старый владелец выносит границы на местность и после купите.
Иначе - начиная, что купите не тот участок, что на картинке, заканчивая спорами с соседями, по поводу границ.

Иван