Нужен совет по участку

[_S_K_]

Знающие люди, подскажите как быть?

Вводная.
Есть участок 6 соток, в садоводческом товариществе, под подмосковным Клином. Участок получала моя мама в начале 90-х, оформила его на меня в собственность. У меня на руках есть свидетельство о собственности тех лет. Мама работала в Роскомсельхозтехнике, поэтому на участках, за счет ведомства сделана очень грамотная мелиорация. По началу, участком занимался: оплатил подвод электричества и т.п. Но быстро все забросил, дом не построил, на участок "забил" и забыл. На текущий момент, в личном кабинете налоговой есть данные, что он переоформлен на меня в собственность 31.12.2005, хотя я ничего не переоформлял. Земельный налог на участок я исправно платил все эти годы, там сущие копейки были, а сейчас вот приходят уже другие деньги, неуплат набежало тысяч под пять.

Задача.
Избавиться от участка. Вижу два способа. Первый, попытаться как-то его продать или отдать в залог банку. Второй, написать в налоговую (наверное потребуется еще куда-то, не знаю), что участком не пользуюсь, прошу его забрать. Связываться с садоводческим товариществом не хочется. Предполагаю, что они на меня накинутся со взносами, за все эти лет 25.

[искатель]

ну банку и налоговой он не очень нужен..если он тебе совсем совсем не нужен и деньги за него тож не нужны. то идёшь к председателю или бухгалтеру. и тихонько так шепчешь. вы забываете меня и мои взносы на всегда.оплачиваете только мои задолжности перед налоговой я за это вам дарюдарственную участок. а можно оформит фиктивную куплю продажу. но тогда по моему налоговая с тебя чтото потребует,ну или указать сумму не облагаемую налогом. я думаю от такого предложения они не откажуться. там можно сделать и детскую площадку для детей садоводов да и так я думаю он председателю лишним не будет. ну или найти человека кто вхож в председательский совет и пусть они ему тихонько шепнут. вобщем тут вариантов много.

[Голубев]

Так давай я у тебя его куплю за 10000,считай ещё и заработаешь!!!!

[Скиф]

Ща аукцион начнётся..

[vsv]

Не поговоривши с Председателем садоводческого колхоза и соседями по смежествам, я бы не вписался.

[искатель]

если есть свидетельство о собственности то пох.председатель и соседи..тока вот интересный момент. если автор на себя не перегистрировал и в наследство не вступал.то как он оказался собственником.?

[oasys]

Задача.
Избавиться от участка. Вижу два способа. Первый, попытаться как-то его продать или отдать в залог банку. Второй, написать в налоговую (наверное потребуется еще куда-то, не знаю), что участком не пользуюсь, прошу его забрать.

Скинь цену в 2 раза от рыночной - купят со свистом.

[vsv]

если есть свидетельство о собственности то пох.председатель и соседи..тока вот интересный момент. если автор на себя не перегистрировал и в наследство не вступал.то как он оказался собственником.?

Заполучить за пусть всего 10 тр но за свои кучу головняков удовольствие не для слабых духом.

А по поводу собственности - ТС же указал, что все на него было оформлено еще в 90-х.

Скинь цену в 2 раза от рыночной - купят со свистом.

Вполне разумное решение. Перекупы подтянутся и избавят от проблем, еще и денег немного дадут.

[Володя]

Задача.
Избавиться от участка. Вижу два способа. Первый, попытаться как-то его продать или отдать в залог банку. Второй, написать в налоговую (наверное потребуется еще куда-то, не знаю), что участком не пользуюсь, прошу его забрать.

Скинь цену в 2 раза от рыночной - купят со свистом.

Если есть соседи - им только намекни.
А для облома правления - переоформи участок и взносы с нового владельца брать не в праве. Однако нагнут за подключение электроэнергии на деньги немалые плюс дороги.

[_S_K_]

Если есть соседи - им только намекни.
А для облома правления - переоформи участок и взносы с нового владельца брать не в праве. Однако нагнут за подключение электроэнергии на деньги немалые плюс дороги.

Соседи там тоже ушлые, где-то лет 10 назад звонили, типа мы твою маму знаем - отдай участок. Я им тогда предложил купить, они слились. Я так предполагаю, что поэтому в 2005 он и переоформлен, правда почему-то на меня же. Они там какой-то шахер-махер устроили с оформлением.
А по поводу облома правления, через переоформление, можно поподробнее. Как и что имеется ввиду? На другого человека? Так это как продажа. Если на себя, то поподробнее, пожалуйста?

P.S. Председателя правления хорошо знает моя мама, да и у меня с ним были неплохие отношения. Правда, давно не виделись. К тому же, в 90-х я сам был председателем правления этого садоводческого товарищества.

[_S_K_]

Так давай я у тебя его куплю за 10000,считай ещё и заработаешь!!!!

Если есть интерес, то можно в личке пообщаться. 10000, если это конечно рубли, то совсем уж как-то. Не у всех, но у многих срабатывает психологический порог - за эти деньги я возиться не буду, лучше в правление за бесплатно отдам. Но, в принципе, я могу побороть этот психологический момент. Но предупреждаю сразу, вам придется полностью взять на себя все переоформление и полностью, в "белую" переоформить все на себя и заниматься этим самому, кататься с вами туда-сюда в Клин, на участок и так далее, я не готов за 10000.

Есть встречное предложение. Мне нужно мою коляску чёрным раптором покрасить. Вы мне красите без халтуры, а я с вами занимаюсь переоформлением участка на вас.

[искатель]

выписывается один раз доверенность у нотариуса на переоформление и покупку или дарения участка с подачей и забором всех документов и всё. один раз надо будет показать участок и один раз к нотариусу...по моему так. но что то мне подсказывает что не всё так гладко с участком.. даже если и бесплатно отдашь председателю то доверку всё равно надо на переоформление.

[_S_K_]

...но что то мне подсказывает что не всё так гладко с участком...

Что ты имеешь ввиду? Скрывать мне нечего. По существу, вроде всё рассказал.

[SAS]

Вставлю свои 5 копеек, ибо имел в свое время гиморой с подобным участком.
- если нет Свидетельства о регистрации, то все бумажки прошлых лет - филькины грамоты. Земельный комитет косячил только так. В случае проблем с регистрацией - дальше путь только через суд. А для этого нужны соотв. доверенности, отдельные деньги и вагон времени. Поэтому покупать без Свидетельства - та еще лотерея.
- договор К-П можно будет оформить только после получения Свидетельства.
- в Рег.палате потребуют справку из СНТ. А ее в СНТ не дадут без уплаты всех взносов. С нового владельца они ничего взять уже не смогут. Сам пытался у соседей-алкашей заброшенный участок выкупить...
- Ну а цена... даже в нашем районе Ярославской губернии цены на 6 соток - 100-300 тыс., в зависимости от состояния дороги. А уж в подмосковье... имеет смысл заморочиться с продажей

Ну и не забывайте про кадастровый план перед походом на регистрацию...

[_S_K_]

Пришел ответ из Клинской ИФНС.

Если кому интересно - продам недорого. Если гимор с взносами возникнет (сам не знаю), то можем оговорить их включение в стоимость.

[mamont56]

у мня тож есть 6 соток.... небыл там лет 8....
мЫкрорайон там вокруг теперь...

[Nbf]

Так сколько - не дорого? Вы ж там выше вроде за 10 тыр сговаривались? ))